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請教各位一個學區房出租的問題,即是否存在學區被占用的風險?
我查看了東城區義教辦發布的《2018年本市戶籍無房家庭承租人適齡子女在東城區接受義務教育辦理流程》和《2018年父(或母)持北京市工作居住證的適齡兒童在東城區接受義務教育辦理流程》這兩個文件,對“東城區實際居住證明”的要求都是提供登記備案過的住房租賃合同即可,并沒有規定必須房東本人同意并提供身份證或者房產證原件。
我目前在東城有學區房在出租,是出租給中介那種方式,并不知道實際的租戶是誰。我擔心租戶是不是可以不經過我即可辦理小學入學手續,從而導致我的學位名額被占用?還是說有關部門在審核時,會要求房東提供有關資料,只是在文件中沒有寫明?
還請大家多多指教,謝謝!
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鏈家拿著一份租賃合同和房本復印件就去備案了?你要是房管所,居委會,你會根據這兩樣東西就給人備案了么。。。你要真的擔心,你就好好研究下怎么備案啊。

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有過這種案例,而且房東都沒有解決辦法,還是謹慎為好
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你托管的,怎么可能用名額。八九成作為單間出租了。

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大海的方向6 發表于 2019-4-9 17:08
你托管的,怎么可能用名額。八九成作為單間出租了。

看文件理解,只要是有租房合同就行,也沒說必須整租。不知道實際操作的時候是咋掌握的?
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大哥,那么大幾個字啊,你咋只看到租賃合同呢?經備案呢?還是你覺得鏈家備案也可以呢?這問題,真的,別以訛傳訛了,制造混亂哈。

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臨兵斗者123 發表于 2019-4-9 19:26
大哥,那么大幾個字啊,你咋只看到租賃合同呢?經備案呢?還是你覺得鏈家備案也可以呢?這問題,真的,別以

怎么知道備沒備案啊?租戶可以自己單方面上傳合同備案么,鏈家會備案么
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bzhy001 發表于 2019-4-9 19:54
怎么知道備沒備案啊?租戶可以自己單方面上傳合同備案么,鏈家會備案么
那你百度一下備案在哪兒備,需要什么材料不就都知道了么?

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臨兵斗者123 發表于 2019-4-9 20:02
那你百度一下備案在哪兒備,需要什么材料不就都知道了么?

政策原文是“本市合法租賃的住房在租賃合同訂立3日內,當事人應當辦理登記備案。途徑主要有以下四種:第一,通過鏈家、我愛我家、自如成交的住房租賃,由鏈家我愛我家、自如等現有住房租賃服務平臺直接申請登記備案”。
根據字面理解,這第一種途徑是有可能中介和租戶繞開業主進行備案啊?因為我全權委托中介的這種出租模式下,租戶是和中介直接租的房,并不是從我手里面租的。

作為業主,確實是有這種擔心。


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