快捷導航
登錄 后使用快捷導航
沒有帳號?注冊

本帖最后由 百寶小叮當 于 2019-5-10 13:56 編輯

最近,網上熱傳三段視頻,內容是重慶渝北八中的所有初中學校要全部剝離到新建的數據谷中學。這會跟當地的學區房帶來什么影響呢?


(一)中央公園為什么貴

中央公園為什么貴?因為這里有重慶八中。愿意買中央公園的人,除了兩路當地的,更多的是奔著中央公園八中初中去的。為什么?因為這是為數不多的公立重點初中名校。

在中央公園有兩種八中,一種叫重慶市第8中學學校渝北新校區初中,一種叫重慶八中管理的初中學校。真特么拗口。兩種八中的區別是什么?簡單來說,前一個設在八中新校區里面,后一個設在周邊幾個公立初中學校里但是由八中輸出管理類似加盟。除了這個區別,就是周邊房子的價格了。


(二)為什么會影響房價

為什么會影響房價呢?很簡單,前一個是八中直管,后一個是八中輸出管理。直營店和加盟店,誰的質量更好啊?地球人都曉得。所以能夠讀本部的房子,自然更貴。


(三)兩種八中初中部

怎么區分哪些房子可以讀八中直管初中,哪些不能讀呢?是根據兩點之間直線最短嗎?還真不是。在渝北是根據地塊來的。根據渝北教/委的政策和文件,劃入八中渝北新校區初中的地塊有這幾個項目:融創嘉德項目的F60-1/02-1、F30-1/02、F32-1/02地塊,魯能中央公館項目的F51-1、F46-2地塊,招商公園大道項目的F69-1、F70-1、F78-1、F79-5、F71-1地塊。嗯,感覺是天書?其實不存在,翻譯一下分別是:融創嘉德一二期、魯能中央公館一期、以及招商公園大道F69-1、F70-1、F78-1、F79-5、F71-1地塊上的小區。

至于其他地塊上的項目,抱歉,只能讀八中管理初中了。這個初中有好幾個,比如鹿山八中管理學校、數據谷八中管理學校。聽起來是不是很拽。


(四)八中學區房的價值

雖然有不同,但依然有共同之處。那就是:所有的房子,都是學區房。簡單地說,就是可以傳家的,如果高興,家里世世代代都可以讀。賣出去以后,后面的買家,滿足一定條件后也可以讀。根據市場配置法則,八中直管學校自然是最貴的,其次才是八中管理的。房價頂峰的時候,直管學校對應的學區房,比如中央公館建面122的戶型,成交金額295萬。




為什么?因為大家認準了,這種可以傳家的學區房,值得為娃娃購買,值得為家庭保留,當然,從長期投資的角度來說,也值得持有的。


(五)剝離初中部吹風會

但是,最近幾天網上流出了三段視頻,預示以后不會再有八中渝北新校區初中和八中管理的初中學校了。

這三段視頻,分別是兩個場景。先說說場景一,畫面C位的同志在說明八中管理學校和數據谷中學的異同,大意是說數據谷中學骨子里就是八中,教學質量毋庸置疑。

再說說場景二,畫面C位的同志據說姓鄧,是渝北JW的同志,就八中管理學校的的情況進行說明,貌似和場景一差不多。但是差不多的意思,肯定就是有出入。不但有出入,還特么驚天霹靂。注意,劃重點了:……并且我們現在也可以更進一步的告訴大家,教/育/部有規定,要創辦全國特色示范高中,初中部要進行剝離,同時根據我們渝北區的區情,我們在很快的時間就會進行(剝離)。這是第一次跟大家放風。重慶八中渝北校區的初中部全部要剝離。

這意思就是說:以后將沒有第八中學學校渝北新校區初中和八中管理的初中學校區別了。句子有點長,簡單說,以后沒有八中直管初中和八中管理初中的區別了,大家都變成數據谷八中了。哦,不對,是數據谷中學。


(六)現實問題

似乎挺好,萬物和諧了嘛。只是幾個問題來了:

1、八中渝北新校區初中學區的那幾個項目所在的小區,娃娃們以前走路就可以去學校的,時間大約10分鐘吧,以后去數據谷中學,得坐車了。為什么,因為步行時間太長了,比如嘉德公館,步行得1小時了。當然,自駕還是很快,13分鐘。

2、買八中直管初中學區的家長,大概率會站崗了,別墅的價格買洋房,活久見了。買八中管理初中學區的家長似乎賺了,因為買得便宜啊。但是也有問題,這些家長的娃娃,估計也得走路去學校了。鍛煉,健身、學習兩不誤,挺好。

3、買八中直管初中學區的家長,傳家給子孫后代讀渝北八中新校區初中的念頭,肯定沒有了。傳家的前提是資源稀缺啊,現在資源不稀缺,用不著視為珍寶了。

4、既然數據谷中學就是八中的里子,為毛掛個八中的名頭都不肯呢?


(七)誰在獲益

但是,也還是有得了好處的:

1、數據谷周邊的龍湖地產項目,中糧的中央公園項目,一躍成為距離數據谷中學最近的地產項目。現在單價18000-20000的房價貌似不算貴了。

2、中央公園西區的房價可以預期了,東區價格一起,現在西區也扶搖直上,配合前次的地王土拍,中央公園總體房均價突破20000指日可待,將極大的拉高渝北地區的GDP。

3、天晉、鵬潤這種不在渝北新校區初中地塊,每年反復維權的家長笑了:這下公平了,叫你們信ZF,你們沒有聽那個誰誰說過,要遠離權力嗎,哈哈,果然賭輸了吧

6.jpg

(八)三輸格局

其實,所有人都輸了:

1、渝北新校區初中學區的家長輸了,因為耗費心力財力,只為給娃娃最好教育,走路就可以去名校的打算落空了。傳家之資這種想方法,不靠譜。

2、八中管理初中學區的家長輸了,因為你們現在連八中管理學校的初中都沒有了。

3、渝北也輸了,渝北八中新初中的學生還沒有完成首次中考秀,就急不可待的搞管理輸出,萬一變成IPO上市作假怎么辦?當然,最主要的是政府公信力沒有了。渝北區的"x北區"的外號再次坐實。

融創嘉德、魯能中央公館、招商公園大道的家長們,這就是這兩天渝北中央公園的故事。




666.jpg



回帖贊 (查看排行)

八中已被渝北綁架

來自: iPhone客戶端
點贊 4

房子賣得差不多了,可以撤退了!哈哈哈哈

來自: iPhone客戶端
點贊 3

這個片區初中炒完了,換炒小學吧!渝北人和街、巴蜀。哈哈哈。

來自: iPhone客戶端
點贊 2

小升初早就是謀取利益的工具,一切都是浮云

來自: iPhone客戶端
點贊 2

這貼不管是否屬實,真的收益匪淺

來自: Android客戶端
點贊 2

寫得很好,是個透徹人

來自: Android客戶端
點贊 1

好帖子,不錯

來自: Android客戶端
點贊 1

關鍵看老師是不是原來的老師

來自: WindowsPhone客戶端
點贊 1
普通帖

真實性待議

來自: Android客戶端
點贊

點贊

渝北區很黑

來自: Android客戶端
點贊

點贊

這是在天朝

來自: iPhone客戶端
點贊

重要是公立,初中階段公立就基本屬于呵呵!現在七家直屬哪家初中還有公立?茶園八中已經步入正軌,人家叫宏帆八中江南校區,數據谷八中是不是名符其實,教學質量怎么樣?沒得好復雜,一個看名字,再一個直接看今年下半年,明年開年社會上各大知名小升初機構有木有推這個學校,這個學校在各個機構各個小學有木有去掐尖,組織活動(ks)!機構里有沒有出現這個學校的坑班!這些都沒得的,都是空了吹的!有,那說明就是好學校!再說了,數據谷中學120個班的規模,他還翻得過LB嗎?LB的一個業主班有好大個讀頭嘛!我還不是范圍內的,照樣送娃兒上各種沖刺班!大家手上過,你喊我去讀業主班我還不干呢!

來自: iPhone客戶端
點贊

路過掙積分

來自: iPhone客戶端
點贊

相關推薦
反饋 頂部
久久综合一本道中文字幕加勒比高清 久久综合一本道dvd在线 一本道dvd久久综合高清免费